¿QUE ES BIM?
BIM significa Modelado de Información de Construcción (Buliding Information Modeling) consiste en un proceso inteligente basado en un modelo 3D que brinda a los gestores de los proyectos la información y las herramientas para planificar, diseñar, construir y administrar edificios e infraestructura de manera más eficiente.
El BIM es un proceso que comienza con la creación de un modelo 3D inteligente y permite la gestión, coordinación y simulación de documentos durante todo el ciclo de vida de un proyecto (plan, diseño, construcción, operación y mantenimiento).
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BENEFICIOS DE USAR BIM
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Optimización en tiempos y costos
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Rápidos esquemas sin perder la calidad.
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Coordinación y colaboración de los Involucrados.
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Fácil mantenimiento durante el ciclo de vida del proyecto.
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Alto nivel de personalización y flexibilidad.
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Detección y mitigación de riesgos.
Desarrollo del Diseño
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Permite desarrollar modelos conceptuales 3D muy rápidamente.
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No es necesario utilizar diferentes paquetes de software a lo largo del proceso de diseño, evitando errores y pérdidas de información.
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Podemos explorar a mayor profundidad el modelo conceptual para generar las bases del modelo de Desarrollo de Diseño (DD).
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Podemos explorar alternativas de diseño rápidamente, y contrastarlas con el diseño principal para elegir las mejores alternativas.
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En este nivel, el flujo de trabajo BIM nos abre las puertas a colaboración y discusión interdisciplinaria, en momentos en que el nivel de diseño permite una exploración más fácil y productiva.
Análisis y Documentación
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Se tiene la capacidad de analizar el diseño como nunca antes, aplicando elementos del mundo real al modelo virtual.
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Se asegura que la edificación alcance los objetivos en temas energéticos.
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La reducción de costes a través de la superación de desafíos de diseño antes de la construcción.
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La generación de documentos para la construcción es mucho más fácil respecto a los métodos tradicionales.
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Las plantas, cortes, elevaciones y perspectivas se generan y actualizan como vistas directas del mismo modelo 3D.
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Cada elemento constructivo dentro del modelo 3D contiene información clave para luego ser incorporados automáticamente a la documentación (planos).
Ingeniería de Detalle y Fabricación
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BIM facilita la comunicación bidireccional entre fabricantes y diseñadores.
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A diferencia de los métodos tradicionales, la geometría extremadamente compleja se puede comunicar a los fabricantes vía el modelo 3D.
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Esta información geométrica luego se puede incorporar al proceso de fabricación de elementos de forma precisa fuera de la obra.
Construcción (4D/5D)
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Permite extraer no solo información gráfica, sino también los datos incorporados en cada elemento.
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Permite a los gerentes de proyectos y programadores, prever y planificar los plazos de construcción (4D).
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Permite tomar decisiones financieras en torno al producto, los procesos, y las adquisiciones (5D)
Logística, Construcción y Rediseño
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Al ser el modelo BIM un prototipo digital del proyecto real, se puede construir virtualmente en computador.
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La secuencia constructiva, la logística y la seguridad pueden ser probadas, evaluadas y optimizadas antes de que comiencen los costos operativos en la obra.
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​En el caso de una remodelación, el modelo puede conectarse nuevamente en el ciclo BIM, resultando en una reducción de tiempo y costos para producir la documentación de la remodelación.
Puesta en Marcha y Operación
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Los costos atribuibles a la operación de una edificación sobrepasan el 50% de los costos totales de la vida del edificio. BIM nos provee un manual de operaciones incluido en el modelo 3D para obtener los mayores beneficios del diseño del edificio.
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Proporciona una hoja de ruta detallada sobre el mantenimiento y administración de la instalación directamente del modelo, evitando "adivinar" e interpretar la documentación en el método tradicional.